智慧物业的优势?智慧物业VS传统物业

2018/5/2 18:50:48

随着移动互联信息技术的不断发展以及智能手机的不断普及,互联网正在加速渗透社会生活的方方面面,作为房地产的延伸,物业行业也正在进行对移动互联技术的吸收和自我优化,并逐渐由传统的以提供的物业服务为特征的单一商业模式发展为以物业服务为依托,构建O2O社区提供多渠道商业服务的智慧社区模式。


1、传统物业服务

(1)住宅小区物业服务

公司为住宅小区提供的物业服务主要包括房屋共用部位的维护和管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理、环境卫生、安全防范、交通秩序与车辆停放、房屋装修管理等。

(2)非住宅小区物业服务

公司为非住宅小区提供的物业服务主要包括为商场、机关、企业、事业单位提供的清洁、保安、维修、会务等服务。其主要服务内容为:管理区域的清洁卫生工作,各办公室、会议室、大堂、走廊、通道、楼梯、电梯、茶水间、洗手间等公共部分以及室内外周边部位。

管理区域的物业保安服务:保安、消防、秩序管理及监控、自动报警、门禁系统的运行管理,维护管理区域的安全、正常工作和生活秩序、做好防火、防盗、防破坏、防群体事件、防自然灾害等安全措施、包括对来访人员进行登记、查验、安全保卫和防火防盗工作,车辆、道路及环境秩序管理,物业安全管理的各项工作要有详细的记录和完整的保存(如安全巡逻记录、来访出入登记制度、物品放行制度、中控室值班记录等。

管理区域的物业设施设备保养:包括空调、消防设施、供配电系统、照明系统、智能系统、防盗门等由乙方负责维修保养、日常管理。日常会务服务:会场布置、茶水服务、音响视频投放、会议室清洁。

2、智慧物业服务

公司智慧物业服务是以“智慧社区云平台”为基础,精选行业内优质资源与合作伙伴,为社区相关者提供包括智慧商业、智慧健康、智慧教育、智慧金融、智慧物业在内全系列智慧社区解决方案,让智慧社区从梦想变为现实。

通过智慧物业O2O实现收入主要经过以下几个环节:

(1)将基础物业服务标准化后进行快速扩张,这一阶段主要是通过企业自身的优质服务为先导不断签订新的物业服务合同实现对住户群的储备。

(2)投资研发客户软件,将移动互联网植入平常的物业管理体系之中,搭建社区云平台,优化网上支付物业管理相关费用培养客户对软件的使用黏性,将住户变为物业企业的软件用户。

(3)跨界整合商业资源,为住户提供更好的商业体验,当物业企业拥有了固定的客户群之后,企业将通过不断优化平台的方式,引入其他商业资源如周边医疗、教育、金融等,最终实现商业价值。


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